PRODEJ / Pozemek 8805 m² se stavbami
Hledáte místo pro bydlení, rekreaci nebo podnikání?
Prodej výjimečného pozemku o výměře 8805 m² v klidné obci cca 35 km od Brna i Třebíče, na pomezí Jihomoravského kraje a Vysočiny. Splňte si sen a vítejte v Senoradech (okr. Brno-venkov).
Cena: 5.590.000,- Kč
/ Popis
- Prodej pozemku pro bydlení, rekreaci či areálu využitelného ke komerčním účelům v klidné části obce Senorady.
- Pozemek o výměře 8805 m² a na něm umístěná před pár lety postavená zděná, zaizolovaná stavba (70 m²) s dřevěným obkladem a terasou (18 m²) momentálně slouží jako oblíbená výletní restaurace. Užívána je jak pro běžný, téměř každodenní provoz, tak vzhledem k přilehlému prostoru také k oslavám či svatbám i většího rozsahu. Stavba je napojena na vodu, elektřinu i kanalizaci.
- Máte-li pro nemovitost odlišný záměr (bydlení, rekreace,...), při troše snahy by bylo možné ji přebudovat a změnit způsob užívání nebo vybudovat další stavbu. Již nyní část pozemku cca 1640 m² spadá do zastavitelných ploch pro bydlení, kde lze realizovat rodinný/bytový dům, venkovskou usedlost, provozovnu atp.
- Zbývající část zdobí udržovaná travnatá plocha se stromy využitelná např. jako zahrada, pro stavbu ekologického a informačního centra, sezónního rekreačního zařízení, odpočívek pro turisty,... a podaří-li se vyjednat změnu územního plánu, možnosti využití se výrazně rozšíří.
- Další dvě dočasné stavby a rozlehlý pozemek slouží pro krátkodobé ubytování hostů (Booking, Bezkempu,...). Vzhledem k velikosti a tvaru pozemku se však nabízí celá řada možností pro využití a velký potenciál do budoucna.
/ Lokalita
- Umístění, vzrostlé stromy i vedlejší Senoradský potok dodávají celému pozemku úžasně pohodovou atmosféru. Hledáte-li lokalitu plnou zeleně, kde pouhý pobyt je balzámem na duši, neváhejte mne kontaktovat pro sjednání prohlídky.
- Senorady nacházející se na pomezí Jihomoravského kraje a Vysočiny jsou klidnou obcí s cca 400 obyvateli. Nedaleká údolí řek Oslavy a Jihlavy s divokou přírodou, překrásnými skalními vyhlídkami či tajemnými zříceninami hradů oplývají dlouholetou tradicí trampingu a dnes jsou vyhledávanými výletními cíly. Okolí je doslova protkáno zajímavými místy k návštěvě, stějně jako cyklostezkami (Pivovarská, Templářská, Energetická) a turistickými trasami.
- Do budoucna lze očekávat zajímavý rozvoj celé lokality a zvýšenou poptávku po bydlení v souvislosti s připravovanou dostavbou Jaderné elektrárny Dukovany vzdálené pouhých 12 km (12 minut cesty autem). Do Ivančic je to autem o minutu déle a na kraj Brna nebo Třebíče to lze zvládnout za půl hodinky cesty.
- Dopravní spojení je zajištěno Integrovaným dopravním systémem, v okolních obcích naleznete školky, školy, obchody, restaurace a v Nové Vsi i sportovní areál s krytým bazénem, saunou a tenisovými kurty.
/ Možnosti využití
- pozemek pro stavbu rodinného / bytového domu
- úprava stávající stavby na bydlení nebo rekreaci
- provozování podnikatelské činnosti: restaurace, pořádání oslav, svateb, krátkodobé ubytování (Booking, Bezkempu, stellplatz pro karavany,...), alternativní pobyty (ve tmě, bez signálu,...), tábory, semináře, kurzy,...
- lesní školka, farma nebo skvělé místo na alternativní způsob života
- provozovna, lehká výroba
- po změně územního plánu další možnosti využití zbývající části pozemku
/ Dopravní dostupnost
- 5 km Mohelno
- 12 km Ivančice
- 12 km Jaderná elektrárna Dukovany
- 35 km Brno a Třebíč
- 125 km Vídeň
- 195 km Praha
/ Územní plán a katastrální mapa
/ Poloha nemovitosti
/ Kontakt
Tomáš Kalousek
Rodinný realitní makléř pro Ivančicko / Brno a okolí